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与假期动辄三倍涨价的旅店、民宿相比，今年“十一”长假，“假期住我家”在各大社交平台上火了。网友将自己的屋子通过整租/租次卧方式，给假期出游的年轻人栖身。一间次卧出租价钱一样平常为100元左右，若是距离景区对照近，订价在300元左右。

其中，大多数为有房一族将闲置的房源，在假期短租出去共享给生疏人，减轻一定经济肩负，也知足了年轻人追求性价比住宿的需求，因此被网友称为“野生版Airbnb（爱彼迎）”。

不外，现在入局者鱼龙混杂，好比在公布的租房帖子中，许多都只有“国庆住我家”五个大字的图片，少部门租赁者会展示详细的衡宇图片。

入住者好像“开盲盒”，体验千差万别。有人入住后发现是群租房，多人共用一个卫生间，有人入住后被放置在暂且摒挡的杂物间，有人入住后发现位置过于偏远，他们履历了一场并不愉快的假期体验。也有人在实现性价比出游住宿之际，还结识了一位不错的房东，相谈甚欢。

由于没有第三方平台担保，以及缺乏明确规范和羁系，共享住宿异常依赖房东、房客之间的相互信托，仔细甄别租房信息，尤为主要。

01 假期100元日租次卧，比旅店民宿有吸引力

“国庆住我家”之以是盛行，节约假期住宿开支是主要缘故原由。一位来北京嬉戏的游客透露，房间价钱会凭证距离景区远近，以及其他房间情形制订，基本为100元～300元一天，好比距离故宫最近的小区房间，为一天300元，低于一致位置假期均价在500元左右的旅店、民宿。

对出租房者而言，则是在假期经济中，将闲置衡宇*限度变现。Tech星球通过咨询和梳剃头现，短期出租者首先是有房一族，他们将自己闲置的房源举行出租，尤其是在热门的景区，生意异常火爆。

今年“十一”沐日时代，家住江西景德镇刘铭在同伙建议下，将自己栖身的两室一厅房间里的一间次卧出租出去，10月3日售价最高，日租300元。据他透露，相同位置、面积的次卧，在景德镇月租金一样平常为700元左右，也就意味着两三天就可以挣回一个月房租。

刘铭先容，景德镇旅游近两年异常火爆，周围的旅店约莫是800～900元/晚，自己短租的房间，对穷游、特种兵旅游以及来短期学习画画的年轻人而言，异常有吸引力。他也会免费为游客提供*性价比的旅游攻略。

据他领会，大部门房主不会出租自己精装修房间，好比他出租的是房龄跨越15年的屋子，订价也比其他偕行低。“许多房主的订价都可以比肩旅店，而且为了制止纠纷，他们会把衡宇交给中介举行出租，以是与游客相同交流的可能并非房主本人。”

在服务上，刘铭并没有提供一次性洗漱用品等，水电燃气用度都包罗在房费里，固然，他也会提醒房客不要虚耗水电。

其次，有的出租人，自己也是租户。王倩是今年刚结业的学生，由于在北京实习单元不停替换，她经常需要转租房间。此前，在迁居空档期中，也曾将自己的房间日租给一位来北京复诊的女生。这次假期回老家时代，她便决议把自己栖身的次卧短租6天出去，订价为一天148元，国庆时代共租出去4天。她坦言，就是为了减轻一定房租压力，她会把自己物品锁在柜子里，而且用封条贴住，提醒租客勿打开。

不外，也有些出租的是群租房，对照杂乱。Tech星球咨询的一位公布短租信息的网友，其房间是五室一卫的群租房，对于出租房间是否是距离房间，出租者也并未给出正面回复。

尚有一部门出租人，着实是民宿从业者，他们主要是蹭着“国庆住我家”话题热度，提升入住率，用户也同步可以在携程、美团上看到房源。

02 模拟Airbnb，既想出租，也想社交

把自己闲置房源短租给游客，从本质上来看，是共享经济的一种模式。也难免让人遐想到过往以Airbnb模式为代表的共享住宿平台。尤其是Airbnb进入中国大陆市场后不久后，2018年民宿行业受到资源的青睐，小猪短租、美团、途家等海内品牌也迎来快速增进。那一年，行业投融资靠近30起，涉及金额近50亿元。

存款大战，从香港席卷到内地……

只管Airbnb背后粘稠的社交、文化交流碰撞属性，掀起极大热议，但由于信托问题、羁系风险、小区治理等缘故原由，停止2022年，Airbnb已退出中国，小猪短租也更名小猪民宿，跟携程、美团等平台一起，做起了职业房东的民宿生意。这都一定水平上说明，共享住宿在海内生长并非易事。

Tech星球发现，在“国庆住我家”的出租者中，也有部门房主曾经有过Airbnb栖身履历，他们希望在出租屋子同时，也能与房客确立起温馨的房客关系，并去感受多样化的生涯方式。从部门帖子中可以看到，他们会在末端标注“以前住过Airbnb，体验感很好，希望你住我家的体验感也不错。”

今年3月，由于怙恃暂时回老家，小红书博主@CC家将在北京闲置的次卧短租出去。她告诉Tech星球，她希望出租屋子辅助自己减轻经济压力同时，也能结识到差其余同伙。

停止现在，她已经确立起一个600多人的咨询群，她的租客里有来准备考研复试的学生、来看演唱会的年轻人、来北京复诊的患者、去外洋加入跆拳道竞赛的外资企业白领等。在与这些房客交流中，让她体验到纷歧样的人生，为自己日复一日的996社畜生涯增添许多色彩。

不外，许多粉丝也在谈论区提醒她“生疏人住家里”平安问题，她也在追随业者交流探索，若何*限度构建一份平安保障。

今年，她也有思量将房源上架美团等平台，但在北京区域程序对照繁杂，而且后期怙恃随时会有回来住的需求，可能会随时竣事短租衡宇。而且，在她看来，通过平台的另一坏处在于，比起自己全心挑选入住的房客，她无法拒绝前来入住的任何用户。

此外，眼下令她苦恼的另一件事，在今年自己公布的帖子爆火之后，另一位前来咨询学习的短租房主，不久后用小号注册了另一个账号，公布了跟她的文案内容险些一摸一样的出租信息，但提供的房源质量很差，还遭到入住房客吐槽。

不外，从现在各平台上公布的“国庆住我家”帖子上可以看到，想去模拟Airbnb的出租者相对较少，大部门照样希望在“五一”、暑期、国庆等旅游旺季，将衡宇短租获取一定收入。

好比，一位南京区域的租房者，便将自己“三室一厅”婚房以日租1000元价钱在假期短租出去，Tech星球咨询时，出租者坦言是为了“赚点钱填充家用”，对于平安问题，她示意“做生意总要冒点风险”。

03 租房犹如开盲盒，容易引发纠纷

但无论是生疏人住进家，照样去生疏人家住，短时间内构建一份互信托任的关系，*挑战。有部门网友在“国庆住我家”帖子底下谈论“是想赚钱想疯了吧”，直言平安隐患太多。

Tech星球咨询发现，部门房主会通过浏览同伙圈、交流相同，凭直觉判断入住者是否靠谱。有些房主则会要求租户提供行程车票或者身份证、学生证，以及只限女生入住、客厅安装监控装备等一系列措施，去挑选入住者，尽可能制止平安风险。也有部门房主会要求提前交50元～500元不等押金，防止入住者毁约、衡宇损坏、虚耗水电等征象。

对于入住者而言，在与鱼龙混杂的短租帖子公布者交流后，他们也发现所谓能够实现100元住一晚的房间，许多都是隐蔽玄机。

国庆嬉戏时代，苗田和同伙原本想通过短租房源节约旅游开支，最终决议放弃。“有一个连洗漱用品都没有，也没有床单被子，光秃秃一个床就要我们150元。尚有一个地段很偏、很绕的小区，日租180元，房东还要押身份证。尚有一个地段好，但床很小，还要一堆人适用卫生间，日租260元。”

另一位入住“踩雷”的游客告诉Tech星球，房主在网络上形貌的是自己家卧室出租，200元日租价钱，实则是群租房，公区卫生间也异常脏乱，厥后她联系房主相同时还被拉黑。

尚有入住者被放置到暂且摒挡出来的杂物间。一位入住者透露，房间是178元/晚，还收取200元押金，但入住之后发现是房主暂且摒挡出来的杂物间，房间只放了一个床垫，相当于打地铺。由于走的时刻遗忘关空调，联系房主协助关掉，自己还被扣除了20元押金。

此外，包罗水电用度、一次性洗漱用品、床单被子等是否分外收费，也容易在相同中发生纠纷，且尚未形成统一行业准则。一位网友就在社交平台上示意，“暑期帮亲戚在深圳找过这样的屋子，一室一厅，天天100元，异常划算，但最后结账时不太愉快，住了四天，非说用了九吨水。”

（备注：文中刘铭、王倩、苗田为假名。）